Забор вокруг ЖК – вид стационарного ограждения территории, относящейся к жилому многоквартирному дому. Устанавливается с целью ограничения доступа посторонних лиц, не являющихся постоянными жильцами или собственниками недвижимости. Установка забора во дворе многоквартирного дома или комплекса жилых строений:
- Проводится по решению жильцов, принятому на общем собрании.
- Допускается ст. 36 Жилищного и Градостроительного кодекса РФ.
- Не должна препятствовать проезду или проходу к другим зданиям.
- Должна отвечать требования общей санитарной, пожарной и экологической безопасности.
При проектировании места установки должны согласовываться границы территории, указанные на генеральном плане обустройства данного земельного участка. Забор для ЖК обустраивается проездом (шлагбаум или ворота) для автотранспорта и удобным проходом (калитка) для пешеходов. Эстетичность внешнего вида (оформление, цвет) согласовываются с архитектурным бюро города или района.
Вид и особенности ограждений 
Разрешенный муниципальной властью для установки забор вокруг многоэтажного дома изготавливается и монтируется компаниями, предоставляющими данный вид услуг на основании действующей лицензии. С заказчиком (представителем собственников жилья) обсуждается схема и вариант конструкции ограждения. С учетом технических возможностей или специфики использования установить забор в ЖК можно одним из следующих способов:
- Полноценная периметральная система – изготавливается с использованием профлиста (цвет на выбор заказчика) или применяется обрешетка из кованых элементов высотой до 2,5 м.
- Забор детской площадки во дворе многоэтажки – выполняется из обычной рабицы или модной сегодня 3D-сетки. Для спортивных зон высота может составлять от 3 м для исключения вылета мяча за пределы.
- Символическое ограждение ЖК забором – такое обустройство территории сохраняет эстетичность ландшафта и исключает проезд или стоянку авто на газонах. Высота таких оградительных систем 1—1,5 м визуально не загромождает пространство.
Забор во дворе многоквартирного жилого дома может выполняться в формате комбинированной системы. Со стороны проезжей части быть более высоким и закрытым, а рядом с пешеходной зоной иметь чисто символическое значение с соответствующим эстетическим декорированием.
Согласование и получение разрешения на установку ограждения вокруг ЖК – это сложная бюрократическая процедура, требующая обязательного выполнения. Незаконно установленные заборы, препятствующие проезду спецтранспорта, работе коммунальных служб или ограничивающие права собственников соседних земельных участков демонтируются принудительно по решению Суда. Нарушители (жильцы дома) привлекаются к административной ответственности с уплатой штрафа и стоимости демонтажных работ. Обычно согласованием и решением юридических вопросов занимается представитель компании, предоставляющей услуги установки таких заборов на стадии проектирования.
Правила установки 
Заборы во дворах жилых домов не устанавливаются застройщиками. Монтаж оградительных конструкций выполняется на (вокруг) уже благоустроенной территории (проложенный асфальт, разбитые газоны и детские площадки). Основные требования и правила установки:
- Разметка и составление четкого плана установки.
- Выбор вида конструкции и утверждение плана в надзорных ведомствах.
- Изготовление конструкционных элементов (пролетов, столбов) в заводских условиях.
- Согласование даты и сроков проведения работ. Предупреждение жильцов с возможным временным перекрытием проходов и движения а/т.
- Установка несущих столбов с использованием специальной техники.
- Монтаж пролетов, калиток, ворот (при наличии).
- Сдача готового объекта заказчику по акту выполненных работ.
Установленный забор ТСЖ или многоквартирного дома должен иметь технический паспорт с описанием технологии монтажа и вида использованных в конструкции материалов. Компания, осуществляющая составление проекта, изготовление и монтаж конструкционных элементов в единую систему выдает гарантии качества и рекомендации по срокам или видам проведения технического обслуживания.
